Emlak

Kiral─▒k Vs. Sahip Olmak: Ne Zaman Kiraya Verir

Birçok insan için Amerikan rüyas─▒ ev sahibi olmak olabilir, ancak sat─▒n almak her zaman mant─▒kl─▒ de─čildir. Kiralamak için daha mant─▒kl─▒ olan zamanlar vard─▒r. Üniversiteyi bitirdikten sonra hala bekard─▒m (ama gelecekteki e┼čimle ç─▒km─▒┼čt─▒m) ve baz─▒ arkada┼člar─▒mla bir ev sat─▒n alma f─▒rsat─▒m oldu. Zihinselli─či, kiradan daha iyi sat─▒n alman─▒n her zaman daha iyi olmas─▒ndan dolay─▒ neredeyse neredeyse tetikleyiciyi çektim. Neyse ki, ÔÇťduyumÔÇŁ ba┼člad─▒ (ya da gelecekteki kar─▒m─▒ söylemeliyim) ve onu almamay─▒ seçtim. Öncelikle, gelece─čin ne tuttu─čuna dair hiçbir fikrimiz yoktu ve sadece kiralamak ve seçeneklerimizi aç─▒k b─▒rakmak daha mant─▒kl─▒yd─▒. Bizim durumumuzda sat─▒n almak mant─▒kl─▒ de─čil, ama durumunuz için farkl─▒ olabilir. Ev sat─▒n almay─▒ dü┼čünüyorsan─▒z, kiralama i┼čleminin ne zaman mant─▒kl─▒ oldu─čunu ö─črenmek için baz─▒ ipuçlar─▒n─▒ a┼ča─č─▒da bulabilirsiniz:

Krediniz Daha Az De─čil

Mükemmel bir kredi puan─▒ndan daha dü┼čük bir ipotek elde etmek genellikle mümkün olsa da, kredi puan─▒n─▒z ne kadar dü┼čük olursa faiz oran─▒n─▒z o kadar yüksek olur. 620'nin alt─▒nda bir FICO puan─▒, hak etti─činiz tek ipotek verenin ÔÇťy─▒rt─▒c─▒ bir borç verenÔÇŁ olaca─č─▒ konusunda oldukça fazla garanti verecektir. Kredi puan─▒n─▒z─▒ düzeltebilene kadar, dü┼čük kredi puan─▒na sahip ki┼čiler, bir ev sat─▒n almak yerine kiralamay─▒ dü┼čünmek isteyebilir.

Genç olmas─▒na ra─čmen, bu bizi etkilemedi. Zaman─▒nda mükemmel kredi puanlar─▒ ald─▒k ve ilk evimizi sat─▒n alma zaman─▒ geldi─činde hayati önem ta┼č─▒d─▒k.

S─▒k Mesleki Yer De─či┼čtirme veya ─░stihdam ─░stikrars─▒zl─▒─č─▒

─░┼činiz s─▒k s─▒k yeniden yerle┼čmenizi gerektiriyor mu yoksa önümüzdeki birkaç y─▒l içinde bir yere ta┼č─▒nman─▒z için bir ┼čans─▒n─▒z var m─▒? Bir ev satman─▒z gerekiyorsa, sat─▒┼čla ilgili masraflar─▒ kar┼č─▒lamak için en az% 10'u takdir etmelidir. Evinizde de─čer takdir edecek zaman─▒n─▒z yoksa, satt─▒─č─▒n─▒z zaman para kaybedersiniz. Yayg─▒n bir örnek, her zaman hareket halinde oldu─čunuz orduda iseniz. Yak─▒nda herhangi bir zamanda yerini de─či┼čtirmedi─činizden emin de─čilseniz, kiralama muhtemelen daha iyi bir çözümdür.

─░┼č güvenli─či diye bir ┼čey olmasa da, i┼čten at─▒lma ya da i┼čten ç─▒kar─▒lma ┼čans─▒n─▒z─▒n olup olmad─▒─č─▒na dair makul bir fikriniz olabilir. ─░┼čsizlik s─▒ras─▒ndaki tazminat─▒n, kaybedilen gelirin yerine geçecek kadar nadiren (e─čer varsa) oldu─čunu unutmay─▒n; ve zorlu ekonomik zamanlarda, yar─▒n kaçabilece─činizi ve yeni bir i┼č bulabilece─činizi dü┼čünemezsiniz. E─čer iyi bir olas─▒l─▒k varsa, i┼čten ç─▒kar─▒labilir ya da kovulabilirseniz, kiralama daha mant─▒kl─▒ olur. Bir ev kiralad─▒─č─▒n─▒zda, daha dü┼čük kiralanan bir daireye geçmek zorunda kalabilirsiniz; Ancak bir eviniz varsa ve ipotek ödemelerine ayak uyduramad─▒ysan─▒z, rehine gidersiniz ve kredinize zarar verirsiniz.

Ev Bak─▒m ve Onar─▒mlar─▒n─▒ Kar┼č─▒layam─▒yor

Bir ev sat─▒n ald─▒─č─▒n─▒zda, ev ile ilgili ipotek ve vergilerden fazlas─▒n─▒ dikkate alman─▒z gerekir. Uzmanlar, ev sahiplerinin evlerini korumak veya onar─▒m yapmak için ev sat─▒n al─▒m fiyat─▒n─▒n yakla┼č─▒k% 5'ine ihtiyaç duydu─čunu tahmin ediyor. ÔÇťJack HandyÔÇŁ olmad─▒─č─▒m─▒ biliyorum, bu yüzden bir ┼čey bozulursa; Tamir etmek için tamirciyi ar─▒yorum. Bir ev sahibi olman─▒n rutin masraflar─▒n─▒ ödedikten sonra, bak─▒m ve onar─▒m için ek paran─▒z var m─▒? Aksi takdirde, ev sahibi veya yönetim ┼čirketi mülkün bak─▒m ve onar─▒m─▒ndan sorumlu oldu─ču için kiralama daha iyi bir seçenektir.

Daha Dü┼čük Maliyetleri Kiralarken

Son olarak, bir ev sat─▒n almak yerine kiralamay─▒ tercih etmenin en aç─▒k nedenlerinden biri kiralaman─▒n sadece daha az maliyetli olmas─▒d─▒r. Ayda 2,000 dolarl─▒k bir mülk kiralayabilir ve benzer bir mülke sahip olmak için ayda 6.000 $ 'a malolacak olursan─▒z, ev sahibi olmak finansal aç─▒dan anlaml─▒ m─▒d─▒r? Baz─▒ insanlar ev sahipleri için geçerli olan vergi indirimlerinin asl─▒nda ev sahibi olmaktan kiraya göre daha cazip hale geldi─čini, ancak kesinti yap─▒lan giderlerin nadiren ödenen ek masraflar─▒ kar┼č─▒lad─▒─č─▒n─▒ iddia etmektedir.

Hala emin de─čilseniz, durumunuzu analiz etmenize yard─▒mc─▒ olacak nitelikli finansal planlay─▒c─▒ veya vergi uzman─▒ ile konu┼čmak her zaman mant─▒kl─▒d─▒r. Gençlerin ÔÇťAmerikan Rüyas─▒'n─▒ ya┼čamakÔÇŁ için çok hevesli olduklar─▒n─▒ ve ev sahibi olmakla ortaya ç─▒kan tüm küçük ┼čeyleri anlamad─▒klar─▒ ilk evlerini ald─▒klar─▒ çok fazla vaka gördüm. Dalmay─▒ almadan önce yava┼člay─▒n ve ödevlerinizi yap─▒n. Ya┼čad─▒─č─▒m─▒z evi sat─▒n almay─▒ bilen arkada┼člar─▒n─▒ hat─▒rl─▒yor musun? Hala sahipler, iki y─▒ld─▒r satmaya çal─▒┼č─▒yorlar.

Yorumlar─▒ Oku
Kiral─▒k Vs. Sahip Olma: Ne Zaman Sat─▒n Al─▒r?
Emeklilik Tasarruflar─▒n─▒ Nas─▒l Yönetiriz?
Reklamveren Bilgilendirme
GoodFinancialCents.com'un bu sayfada yer alan baz─▒ tekliflerle bir reklam ili┼čkisi vard─▒r. Ancak, incelemelerin, araçlar─▒m─▒z─▒n ve di─čer tüm içeriklerin s─▒ralamalar─▒ ve listeleri, nesnel analizlere dayanmaktad─▒r. Daha fazla bilgi için lütfen feragatnamemize göz at─▒n. GoodFinancialCents.com, bilgilerini do─čru ve güncel tutmak için çabalamaktad─▒r. ─░ncelememizdeki bilgiler, bir finans kurumu, hizmet sa─člay─▒c─▒s─▒ veya belirli bir ürünün web sitesini ziyaret etti─činizde buldu─čunuzdan farkl─▒ olabilir. Tüm ürünler garanti olmadan sunulmaktad─▒r.

Finansal gelece─činizin "sentlerini" yap─▒n.

Kolayca tasarruf etmenize, ak─▒ll─▒ca yat─▒r─▒m yapman─▒za ve ekstra para kazanman─▒za yard─▒mc─▒ olacak özel ipuçlar─▒ ve pratik araçlar edinin.

Almak
Ba┼člat─▒lan

Araçlar
hükmetmek
Senin paran

Jeff'e sor
Bir soru

Videoyu izle: Evimi Kiraya Vermek Haram M─▒d─▒r? - ─░hsan Elia├ž─▒k

Pop├╝ler Mesajlar

Kategori Emlak, Sonraki Makale

Gayrimenkul ile YG'nizi Art─▒rman─▒n 4 Yolu
Emlak

Gayrimenkul ile YG'nizi Art─▒rman─▒n 4 Yolu

Emlak sahibi olmak portf├Ây├╝n├╝ ├že┼čitlendirmek isteyen heyecan arayan yat─▒r─▒mc─▒ i├žin bir roller coaster olabilir. Baz─▒lar─▒ gayrimenkul emtialar─▒na yat─▒r─▒m yapmak i├žin gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒na (GYO'lar) bakarken, di─čerleri kendi emlaklar─▒n─▒ sat─▒n alarak ve y├Âneterek daha fazla getiri ararlar. Bir├žok yat─▒r─▒mc─▒, sat─▒n alma ve i┼čletme maliyeti nedeniyle kiral─▒k emlak sat─▒n almaktan mahrumdur.
Devam─▒n─▒ Oku
Bu Ka├ž─▒n─▒lmaz G├╝n├╝n ÔÇťBir G├╝n Dosyas─▒ÔÇŁ
Emlak

Bu Ka├ž─▒n─▒lmaz G├╝n├╝n ÔÇťBir G├╝n Dosyas─▒ÔÇŁ

Bir ebeveyni kaybetmek zor. Babam ├Âld├╝─č├╝nden birka├ž y─▒l ge├žti, ama sadece d├╝n gibi hissettiriyor. Babam ge├žti─činde ├žok b├╝y├╝k bir servete sahip de─čildi, bu y├╝zden m├╝lk├╝n├╝ ay─▒rmak i├žin ├žok fazla kar─▒┼č─▒kl─▒k yoktu. Bu anlamda ┼čansl─▒yd─▒k. Aileleri, t├╝m ÔÇťmaddelerininÔÇŁ nerede oldu─ču konusunda ileti┼čim kurmaktan korkan bir ├žok m├╝┼čteriye tan─▒k oldum.
Devam─▒n─▒ Oku
Emlak Yat─▒r─▒m Nas─▒l Yap─▒l─▒r (12 Farkl─▒ ┼×ekilde!)
Emlak

Emlak Yat─▒r─▒m Nas─▒l Yap─▒l─▒r (12 Farkl─▒ ┼×ekilde!)

├ço─ču yat─▒r─▒m portf├Ây├╝ ve emeklilik planlar─▒ stoklara ve sabit gelirli yat─▒r─▒mlara yat─▒r─▒lmaktad─▒r. Ama gayrimenkul m├╝kemmel bir portf├Ây ├že┼čitlili─či ├ž├╝nk├╝ ÔÇťzor varl─▒klarÔÇŁ. Ayr─▒ca, gayrimenkul├╝n uzun vadeli yat─▒r─▒m performans─▒n─▒n tart─▒┼č─▒lmas─▒ zordur. Portf├Ây├╝n├╝ze baz─▒ gayrimenkuller eklemek, uzun vadede yat─▒r─▒m getirinizi art─▒rabilir.
Devam─▒n─▒ Oku
Sevilen Birine vedala┼čma: Ortalama Cenaze Harcamalar─▒ ve Giderleri
Emlak

Sevilen Birine vedala┼čma: Ortalama Cenaze Harcamalar─▒ ve Giderleri

Sevilen birinin kayb─▒na bakarken, birisinin d├╝┼č├╝nmek istedi─či son ┼čey, cenaze masraf─▒d─▒r. ├ço─ču zaman maliyet aileye bir ┼čok olarak gelir. 2006 y─▒l─▒nda babam─▒ kaybetti─čimde, ├╝vey annem ve onun cenaze t├Ârenlerini planlamaya devam etmekti. San─▒r─▒m her zaman bir cenaze masraf─▒n─▒n pahal─▒ya mal olabilece─čini biliyordum, ne kadar fark ettim ki!
Devam─▒n─▒ Oku